ရာပြတ်ဌာန

ရာပြတ်ဌာန နှင့် ပစ္စည်းခွန် အကြောင်း ရှင်းပြပေးစေလိုပါတယ်။
ရာပြတ်ဌာနဆိုသည်မှာ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာနယ်နိမိတ်အတွင်းမှာရှိတဲ့ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သည့် မြေနှင့်အဆောက်အအုံပေါ်မှာ ရာပြတ်တန်ဖိုးသတ်မှတ်ပြီး လအလိုက် နှစ်အလိုက် ပစ္စည်းခွန်ကောက်ခံနိုင်ဖို့ တွက်ချက်စည်းကြပ်ပေးတဲ့ ဌာနတစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။ ပစ္စည်းခွန်ဆိုတာကတော့ မြေဖြစ်စေ၊ အဆောက်အအုံဖြစ်စေ၊ မြေနှင့် အဆောက်အအုံဖြစ်စေ ၄င်းတို့၏ နှစ်စဉ်/လစဉ် ရာပြတ်တန်ဖိုးအပေါ် သတ်မှတ်ထားသော ရာခိုင်နှုန်းများအရ ကောက်ခံတဲ့အခွန်ကို ခေါ်ပါတယ်။
ရာပြတ်တန်ဖိုးဆိုတာကရော ဘာပါလဲ။
မြေ သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံများကို မည်သည့်အသုံးအဆောင် ပရိဘောဂမျှ မပါဝင်ဘဲ ငှားရမ်းပါက တစ်နှစ်အတွက် ရရှိနိုင်မယ်လို့ မျှော်မှန်းထားတဲ့ တန်ဖိုးငွေကို ဆိုလိုပါတယ်။
ပစ္စည်းခွန်ထဲမှာ ဘာအခွန်တွေပါသလဲ။
ပစ္စည်းခွန်ထဲမှာ အထွေထွေခွန်၊ မီးခွန်၊ ရေခွန်၊ အမှိုက်နဲ့အညစ်အကြေးခွန်တို့ ပါဝင် ပါတယ်။
ကောက်ခံရရှိတဲ့ အခွန်ငွေတွေကို ဘယ်နေရာတွေမှာ အသုံးပြုပါသလဲ။
ရန်ကုန်မြို့တွင်း အများပြည်သူဆိုင်ရာ လမ်းများ၊ တံတားများ၊ ရေမြောင်းများ၊ စျေးများ၊ ပန်းခြံများ၊ အားကစားကွင်း စသည်များ တည်ဆောက်၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်းများ ဆောင်ရွက်ရာမှာ ကုန်ကျတဲ့စရိတ်များနဲ့ လမ်းများ၊ တံတားများ၊ ပန်းခြံများမှာ မီးထွန်းပေး ရတဲ့ ကုန်ကျစရိတ်တွေမှာ ပြန်လည်အသုံးပြုပါတယ်။
အခြားဌာနတွေမှာ ရှိတဲ့ ရာပြတ်ဆိုတာနဲ့ ဘာတွေကွာခြားပါသလဲ။
ဘဏ်ရာပြတ်၊ အကောက်ခွန်ရာပြတ်၊ ပြည်တွင်းအခွန်ရာပြတ်၊ ကျောက်မျက်ရတနာ ရာပြတ်စတဲ့ ရာပြတ်တွေနဲ့ မတူပါဘူး။ ကျွန်တော်တို့ ရာပြတ်ဆိုတာကတော့ ပစ္စည်းခွန် (Property Tax) ကောက်ခံဖို့အတွက်သာ မြေနဲ့အဆောက်အအုံတွေပေါ်မှာ တန်ဖိုးဖြတ်ဆို ပေးခြင်းဖြစ်ပါတယ်။ ကာလတန်ဖိုးကို ဖြတ်ဆိုပေးရတာမျိုးမဟုတ်ပါဘူး။ အများပြည်သူ ကတော့ မြူနီစပယ်ခွန်၊ ကွာတာကြေး၊ အိမ်ခွန်၊ စည်ပင်ခွန်လို့ သိကြပါတယ်။
ပြည်တွင်းအခွန်နဲ့ ရာပြတ်ဌာနက ကောက်ခံတဲ့အခွန် ဘာကွာခြားပါသလဲ။
ပြည်တွင်းအခွန်ကတော့ လူကြီးမင်းတို့ရရှိတဲ့ ဝင်ငွေအပေါ်မှာ ဝင်ငွေခွန်၊ ကုန်သွယ်မှု အပေါ်မှာ ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်၊ တံဆိပ်ခေါင်းအသုံးပြုရပါက တံဆိပ်ခေါင်းခွန်၊ ရင်းနှီး မြှုပ်နှံခွန် စတာတွေကို တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာနဲ့ ကောက်ခံနေတာဖြစ်လို့ ရာပြတ်ဌာနက ကောက်ခံတဲ့ ပစ္စည်းခွန်ကတော့ လူကြီးမင်းတို့ရဲ့ မြေနဲ့အဆောက်အအုံများကို ကိုယ်ပိုင် အသုံးပြုခြင်း သို့မဟုတ် ငှားရမ်းထားခြင်းအပေါ် စည်းကြပ်ကောက်ခံရတာဖြစ်လို့ ပြည်တွင်းအခွန်နဲ့ လုံးဝကွဲပြားခြားနားပါတယ်။
ပစ္စည်းခွန်ကို မဆောင်မနေရ ဆောင်ရပါသလား။ မဆောင်ရင် ရပါသလား။
ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်နယ်နိမိတ်အတွင်းမှာ မြေနှင့်အဆောက်အအုံ ပိုင်ဆိုင်မှုရှိရင် ပစ္စည်းခွန်ကို မဆောင်မနေရ ပေးဆောင်ရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ မပေးဆောင်ရင်တော့ စည်ပင် သာယာ တည်ဆဲဥပဒေများအရ အရေးယူခြင်းခံရနိုင်ပါတယ်။
ဘယ်လိုအဆောက်အအုံတွေကို ပစ္စည်းခွန်ကင်းလွတ်ခွင့်ပြုပါသလဲ။
ဘာသာရေးအတွက် အများပြည်သူ သီးသန့်အသုံးပြုတဲ့ မြေနှင့်အဆောက်အအုံများ၊ ကော်မတီပိုင်မြေနှင့် အဆောက်အအုံများ၊ သင်္ချိုင်းမြေများကိုတော့ ဥပဒေအရ ပစ္စည်းခွန် စည်းကြပ်ကောက်ခံခြင်းမပြုပါဘူး။ ဒါပေမယ့် မြေနှင့်အဆောက်အအုံများကို ဘာသာရေး အတွက် မဟုတ်ဘဲ စီးပွားရေးတစ်ခုခု လုပ်ကိုင်လျှင်သော်လည်းကောင်း၊ ငှားရမ်းထားလျှင် သော်လည်းကောင်း ပစ္စည်းခွန်စည်းကြပ်ကောက်ခံပါတယ်။
ရာပြတ်ဌာနက ကောက်ခံနေတဲ့ အခွန်နှုန်းထားတွေက ဘာလို့ တစ်ခုနဲ့တစ်ခု ကွာခြား နေပါသလဲ။
မြို့နယ်အတန်းအစားတွေမတူတာ၊ လမ်းအကျဉ်း / အကျယ်၊ လမ်းမကြီး / ငယ် ကွာတာ၊ အဆောက်အအုံ ပုံသဏ္ဍာန်နဲ့အမျိုးအစားတွေ ကွဲပြားတာ၊ အသုံးပြုပုံတွေ ခြားနားတာတွေကြောင့် ပစ္စည်းခွန်နှုန်းထားတွေ အနည်းအများကွာခြားသွားတာ ဖြစ်ပါ တယ်။
ပစ္စည်းခွန်များကို အဆင်ပြေချောမွေ့စွာ လွယ်လင့်တကူ ပေးဆောင်နိုင်ရေးအတွက် ဌာနအနေဖြင့် ဘယ်လိုတွေ ဆောင်ရွက်ပေးနေပါသလဲ။
ပစ္စည်းခွန်များကို အခွန်ထမ်းမှ ဌာနသို့လာရောက်ပေးဆောင်ပါက ဌာနမှာ e-Chalan ထုတ်ယူပြီး နီးစပ်ရာရန်ကုန်မြို့တော်ဘဏ်နှင့် ဧရာဝတီဘဏ်များမှာ တိုက်ရိုက်ပေးဆောင် နိုင်ပါတယ်။ အခွန်ထမ်းမှ လာရောက်နိုင်ခြင်းမရှိပါက Online မှ အကြောင်းကြားစာပေးပို့ခြင်း၊ ငွေတောင်းခံလွှာ၊ e-Chalan ပေးပို့ခြင်းများကို email, Fax, Viber များဖြင့် ပေးပို့ ဆောင်ရွက်ပြီး လက်ခံရရှိတဲ့ Code အမှတ်ပါ ပြေစာကို Print ထုတ်ယူ၍လည်းကောင်း၊ Viber ဖြင့်ပေးပို့ထားသော e-Chalan ပုံအား နီးစပ်ရာ မြို့တော်ဘဏ်၊ ဧရာဝတီဘဏ်ခွဲများတွင် ပြသ၍လည်းကောင်း ပေးဆောင်နိုင်ပါတယ်။ ဒါ့အပြင် ၄င်းဘဏ်တွေမှာ ငွေစာရင်းဖွင့်လှစ်ထားသူများအနေဖြင့် ငွေစာရင်းလွှဲပြောင်း ပေးသွင်းခြင်းများ ပြုလုပ်နိုင်ပါသေးတယ်။ အသေးစိတ်သိရှိလိုပါက www.ycdc.gov.mm ဝဘ်ဆိုဒ်ရှိ ရာပြတ်ဌာနနှင့်ဆက်သွယ်ရန် တယ်လီဖုန်းနံပါတ်များသို့ ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင် ပါတယ်။
ပစ္စည်းခွန်ပေးဆောင်ခြင်းဖြင့် အခွန်ထမ်းပြည်သူများဘက်က ဘယ်လိုအကျိုးကျေးဇူး များရရှိနိုင်ပါသလဲ။
အခွန်ထမ်းဆောင်တယ်ဆိုတာ ယဉ်ကျေးမှုတစ်ရပ်ဖြစ်တယ်လို့ နိုင်ငံတော်အတိုင်ပင်ခံ ပုဂ္ဂိုလ်ကိုယ်တိုင် ပြောကြားထားတာရှိပါတယ်။ ကျွန်တော်တို့ ပစ္စည်းခွန်ကိုပေးဆောင်ရာမှာ အခွန်ထမ်းပြည်သူတစ်ဦးချင်းအနေနဲ့ ချက်ချင်းလက်ငင်း အကျိုးခံစားခွင့်မရှိပေမယ့် ရန်ကုန်မြို့တော် မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးရေးစီမံကိန်းလုပ်ငန်းများ ဆောင်ရွက်တဲ့နေရာမှာ ပြန်လည်သုံးစွဲ ကျခံတာဖြစ်တဲ့အတွက် အများပြည်သူအားလုံးနဲ့ နောင်လာနောက်သားများမှာ အကျိုး ကျေးဇူးရရှိမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ နိုင်ငံတကာမှာလည်း ပစ္စည်းခွန်အပေါ် ရပ်တည်ပြီး မြို့ပြဖွံ့ဖြိုး ရေးလုပ်ငန်းတွေ လုပ်ကိုင်ဆောင်ရွက်နေကြရတာ ဖြစ်ပါတယ်။
မြေနှင့်အဆောက်အအုံကို ပိုင်ရှင်ထံမှ ငှားရမ်းအသုံးပြုပါက ပစ္စည်းခွန်ကို မည်သူက ပေးဆောင်ရပါသလဲ။
အမှန်တစ်ကယ်အားဖြင့် အဲ့လိုဖြစ်စဉ်တွေမှာ ပစ္စည်းခွန်ပေးဆောင်ဖို့ကို ပိုင်ရှင်ဖြစ်သူ ရော၊ ငှားရမ်းအသုံးပြုသူရော နှစ်ဦးနှစ်ဘက်လုံးမှာ တာဝန်ရှိပါတယ်။ ဒါပေမယ့် မြေနှင့် အဆောက်အအုံ၊ အခန်း ငှားရမ်းခြင်းနှစ်ဦးသဘောတူစာချုပ်ပါ အချက်များအတိုင်း ကာယကံရှင်များက လိုက်နာဆောင်ရွက်ရမှာ ဖြစ်တဲ့အတွက် ပစ္စည်းခွန်စည်းကြပ်ရာမှာ ဌာနကို တင်ပြလာတဲ့ ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူစာချုပ်မှာ ပါရှိတဲ့အတိုင်း ပေးဆောင်ရမည့် သူကို စည်းကြပ်ကောက်ခံသွားမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့်မို့လို့ ငှားရမ်းခြင်းစာချုပ်များ ချုပ်ဆိုကြတဲ့အခါ မည်သူက ပစ္စည်းခွန်ပေးဆောင်ရမည်ဆိုတဲ့အချက်ကို မဖြစ်မနေ ထည့်သွင်းစဉ်းစားပြီးမှ ချုပ်ဆိုဆောင်ရွက်သင့်တယ်လို့ အကြံပြုတင်ပြလိုပါတယ်။