အင်ဂျင်နီယာဌာန(အဆောက်အအုံ)

အင်ဂျင်နီယာဌာနအဆောက်အအုံမှ ပြည်သူသို့ပေးနေသော ၀န်ဆောင်မှုများ

  • အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်ခွင့်
  • ခွင့်ပြုမိန့်ရရှိပြီး အဆောက်အအုံများပုံစံပြောင်းလဲဆောက်လုပ်ခွင့် (Revised Plan) လျှောက်လွှာပုံစံများရယူရန်
  • ခြံစည်းရိုးကာရံခွင့် လျှောက်လွှာပုံစံရယူရန်
  • အဆောက်အအုံဟောင်းဖျက်သိမ်းခွင့် လျှောက်လွှာပုံစံရယူရန်
  • အဆောက်အအုံအကြီးစားပြင်ဆင်ခွင့် လျှောက်လွှာပုံစံရယူရန်
  • အဆောက်အအုံပြီးစီးကြောင်းလက်မှတ်ထုတ်ပေးခြင်း
  • အဆောက်အအုံသက်တမ်းတိုးခွင့် လျှောက်လွှာပုံစံများရယူရန်
  • တိုင်းတာရေးအင်ဂျင်နီယာလိုင်စင်လျှောက်ထားခြင်း လျှောက်လွှာပုံစံရယူရန်
  • မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရအင်ဂျင်နီယာ/ဗိသုကာများမှတ်ပုံတင်ရမည့်လျှောက်လွှာပုံစံ လျှောက်လွှာပုံစံရယူရန်
  • ကန်ထရိုက်တာလျှောက်ထားခြင်း
    • လျှောက်လွှာပုံစံ
    • နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကဒ်ပြားအမှတ်
    • အမွေစားအမွေခံ၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကဒ်ပြားမိတ္တူ
    • အိမ်ထောင်စုဇယားပုံစံ(၆၆/၆)မိတ္တူ
    • လိုင်စင်ဓါတ်ပုံ ရောင်စုံ (၄)ပုံ
    • လိုင်စင်ရ ကန်ထရိုက်တာတစ်ဦး၏ထောက်ခံချက်
    • ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထား
    မှတ်ချက်။ ပြည်စုံမှုရှိမရှိစစ်ဆေးရန်
  • တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းခြင်း
    • အင်ဂျင်နီယာဌာန(အ​ဆောက်အအုံ)မှ ထုတ်ပေးထားသော အ​ဆောက်အအုံ နေထိုင်ခွင့် စာချုပ် သို့မဟုတ် သက်ဆိုင်ရာ မြို့နယ်စည်ပင်သာယာအုပ်ချုပ်ရေးမှူး၏ တိုက်ခန်းနေရာချထားခြင်း လက်မှတ်မူရင်း
    • တိုက်ခန်းလွှဲပြောင်းလက်ခံခြင်း သဘောတူစာချုပ်
    • သက်ဆိုင်ရာ ရပ်ကွက်အာဏာပိုင်၏ တိုက်ခန်းပိုင်ဆိုင်သည်မှာ မှန်ကန်ကြောင်း ထောက်ခံချက်
    • လွှဲပြောင်း၊ လက်ခံသူ၏မူရင်းနှင့်တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးထား​သော နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကဒ်ပြားမိတ္တူ
    • လွှဲပြောင်း၊ လက်ခံသူ၏ လိုင်စင်ဓါတ်ပုံ(၂)ပုံ
    • လွှဲပြောင်း၊ လက်ခံသူ၏ မူရင်းနှင့်တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးထား​သော အိမ်ထောင်စုစာရင်းမိတ္တူ
    • တိုက်ခန်းလွှဲပြောင်းသူ၏ အမည်လွှဲပြောင်းခြင်းအား ကန့်ကွက်ရန်မရှိကြောင်း ၀န်ခံကတိပြုချက်
    မှတ်ချက်။ ပြည်စုံမှုရှိမရှိစစ်ဆေးရန်
  • ပေးသွင်းရမည့်ငွေကြေးနှုန်းထားများ ကြည့်ရှုရန်

အထပ်မြင့်အဆောက်အဦး စစ်ဆေးရေး ကော်မတီ

ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီမှ ကော်မတီအုပ်ချုပ်မှု နယ်နိမိတ်အတွင်း အဆင့်မြင့် မြို့တော်အင်္ဂါရပ်နှင့်အညီ ခေတ်မှီအထပ်မြင့်အဆောက်အဦးများ ဆောက်လုပ်ခွင့်လျှောက်ထားခြင်းကို လုပ်ထုံးလုပ်နည်း၊ နည်းဥပဒေများစိစစ်ပြီး ခွင့်ပြုပေးခြင်းကို မြန်ဆန်လွယ်ကူစွာ အကောင်အထည်ဖော်နိုင်ရေး အတွက် အထပ်မြင့်အဆောက်အဦး စစ်ဆေးရေး ကော်မတီ ကို (၂၅-၁၀-၂၀၁၂) တွင် စတင်ဖွဲ့စည်း၍ ဆောင်ရွက်ပေးလျက်ရှိပါသည်။

ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်ရေးဌာန (အထပ်မြင့်အဆောက်အဦး စစ်ဆေးရေး ကော်မတီ-HIC) အနေဖြင့် လျှောက်ထားလာသော အထပ်မြင့်အဆောက်အဦးများအား ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုရန် သင့်/မသင့် အား -

  1. ရွှေတိဂုံဘုရား ကန့်သတ်ဧရိယာအတွင်း ဖြစ်လျှင် ရွှေတိဂုံဘုရားအမြင့်နှင့်နှိုင်းယှဉ်၍ သတ်မှတ် ပင်လယ်ရေ မျက်နှာပြင် အထက်အမြင့် ကျော်လွန်မှုရှိ/မရှိ။
  2. ကားပါကင် လုံလောက်မှုရှိ/မရှိ။
  3. ရေပေးဝေနိုင်မှု ရှိ/မရှိ။
  4. ရေစီးရေလာကောင်းမွန်မှုရှိ/မရှိ။ မိလ္လာစွန့်ပစ်မှုစနစ်ကောင်းမွန်မှုရှိ/မရှိ။
  5. အမှိုက်နှင့်ရေဆိုးစွန့်ထုတ်မှုစနစ်။
  6. လျှပ်စစ်ဓါတ်အားပေးဝေမှု စနစ်။

စသည့်လုပ်ထုံးလုပ်နည်း၊ နည်းပဒေများကို သက်ဆိုင်ရာဌာနများ ညှိနှိုင်းစစ်ဆေးပြီး ဥက္ကဋ္ဌ(မြို့တော်ဝန်)ထံတင်ပြပြီး ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးအစိုးရအဖွဲ့ အစည်းအဝေးတွင် တင်ပြစစ်ဆေးပြီး ဆောက်လုပ်ခွင့်ရရှိရေး ဆောင်ရွက်ပေးလျက်ရှိပါသည်။


၁။ရွှေတိဂုံဘုရား ကန့်သတ်ဧရိယာအတွင်း တည်ဆောက်မည့် စီးပွားရေးဆိုင်ရာ အဆောက်အဦးများသည် ရွှေတိဂုံစေတီကြမ်းပြင် (ပင်လယ်ရေမျက်နှာပြင်အထက် အမြင့်ပေ ၁၉၀) ထက်မကျော်လွန်စေသင့်ပါ။ (မှတ်ချက်။ အများပြည်သူနှင့်သက်ဆိုင် သည့်နယ်မြေမှ ရွှေတိဂုံစေတီတော်ကြီးကိုဖူးမျှော်ရာတွင် မြင်ကွင်းကန့်သတ်ချက်မရှိ စေရပါ။)

၂။၎င်းဧရိယာပြင်ပတွင် မည်သည့်အဆောက်အဦးမျှ ရွှေတိဂုံစေတီတော်၏ ငှက်ပျောဖူးအောက်ခါးစည်း (ပင်လယ်ရေမျက်နှာပြင်အထက် အမြင့်ပေ ၄၁၇) ထက် မကျော်လွန်စေသင့်ပါ။




အဆောက်အဦအမြင့်ကန့်သတ်ချက်သည် အဆောက်အဦအပေါ်ဆုံးအမိုးရှိ မိုးကြိုးလွှဲ မှအပ Machine Room နှင့် Architectural အလှအပပြုလုပ်ထားသည်များ အပါအဝင်ဖြစ်သည်။ အဆောက်အဦအမြင့် တိုင်းတာရာတွင် ပင်လယ်ရေမျက်နှာပြင် (Mean Sea Level) မှ ယူရမည်။


၁။ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီအထပ်မြင့်အဆောက်အဦများ (၉ထပ်မှ ၁၂ /ထပ်အထိ) ဆောက်လုပ်ရာတွင် အနည်းဆုံးထားရှိရမည့်မြေချန်များ

(က) Down Town ဧရိယာ (မြို့တွင်း ၆ မြို့နယ်)

- ရှေ့မျက်နှာစာ (၃') ချန်

- ဘေးနှစ်ဘက် (၃') ချန်

- နောက်ဘက်တွင် B.D.S ရှိက (၃') ချန်ပြီး B.D.S မရှိက (၆') ချန်၍ဆောက်လုပ်ရမည်။

(ခ ) Down Town ပြင်ပမြို့နယ်များ (ရွှေတိဂုံဘုရား ကန့်သတ်ဇုန်အပါအဝင်)

အဓိကလမ်းမကြီးများဖြစ်သည့် ပြည်လမ်း၊ ကမ္ဘာအေးဘုရားလမ်း၊ ဦးဝိစာရလမ်း၊ တက္ကသိုလ်ရိပ်သာလမ်း တို့တွင် -

- ရှေ့မျက်နှာစာ (၂ဝ') ချန်

- ဘေးနှစ်ဘက် (၆') ချန်

- နောက်ဘက် (၆')ချန်

(ဂ ) ကျန်လမ်းမကြီးများနှင့်လမ်းသွယ်များတွင် -

- ရှေ့မျက်နှာစာ (၁၂') ချန်

- ဘေးနှစ်ဘက် (၆') ချန်

- နောက်ဘက် (၆')ချန်

ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီအနေဖြင့်မြေကွက်၏ အနည်းဆုံးအတိုင်းအတာ (၅ဝ ပေ) အထိအဆောက်အဦများကို (၁၂)ထပ်အထိသာ ခွင့်ပြုသင့်ပြီး (၅ဝ ပေ) ကျော်လွန်မှသာ (၁၂)ထပ် အထက် အဆောက်အဦများကိုစိစစ်ပြီး ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမည်။

(၁၃)ထပ်မှအထက်အဆောက်အဦများအား မြေချန်သတ်မှတ်ရာတွင် အဆောက်အဦ အမြင့်ပေါ်မူတည်၍ ရှေ့/ဘေး/နောက် မြေချန်များအား သတ်မှတ်မည်ဖြစ်ပါသည်။


အထပ်မြင့်အဆောက်အဦများအတွက် သတ်မှတ်ပြဌာန်းထားသည့်

အနည်းဆုံးထားရှိရမည့် Car Parking Area ပမာဏ (ကားအရေအတွက်)

စဉ်

အသုံးပြုမည့်ပုံစံ

အနည်းဆုံးထားရှိရန်သတ်မှတ်ထားသည့်

Car Parking ပမာဏ (Unit or Gross Floor Area)

ပေါ်တွင် အခြေခံတွက်ချက်သည်။

မှတ်ချက်

၁။

လူနေအိမ်ခြေနှင့် စပ်ဆိုင် နေသော နေရာများ

၁ ခန်းလျှင် ၁ စီး
၂ဝ% ထပ်ပေါင်းပေးရန်

၂။

စီးပွားရေးနှင့်ဆိုင်သော နေရာများ

(က) ရုံးခန်းများထားရှိမည့် အ/ဦ

၁ဝဝ m2 (၁၀၇၆ ft2) လျှင် ၁ စီး

ကုန်တင်ကုန်ချနေရာ ၁ဝဝဝဝ m2 (၁ဝ၇၆၅ဝ ft2) လျှင် ၁ စီး ထပ် ပေါင်းရန်

(ခ) စျေးဆိုင်ခန်းများ

၁၀ဝ m2 (၁၀၇၆ ft2) လျှင် ၁ စီး

ကုန်တင်ကုန်ချနေရာ ၄ဝဝဝ m2 (၄၃ဝ၆ဝ ft2) လျှင် ၁ စီး ထပ် ပေါင်းရန်

(ဂ) စားသောက်ဆိုင်များ

၅ဝ m2 (၅၃၉ ft2) လျှင် ၁ စီး
၂ဝ% ထပ်ပေါင်းပေးရန်

(ဃ) ဟိုတယ်များ

၂ဝဝ m2 (၂၁၅၃ ft2) လျှင် ၁ စီး
၂ဝ% ထပ်ပေါင်းပေးရန်

ကုန်တင်ကုန်ချနေရာ ၈ဝဝဝ m2 (၈၆၁၂ဝ ft2) လျှင် ၁ စီးထပ် ပေါင်းရန်

၃။

ရုပ်ရှင်ရုံများ၊ ပြဇာတ်ရုံများ

ထိုင်ခုံ ၁ဝ ခုံလျှင် ၁ စီး
၂ဝ% ထပ်ပေါင်းပေးရန်

၄။

ဂိုဒေါင်

ကုန်တင်ကုန်ချနေရာ ၈ဝဝ m2 (၈၆၁၂ ft2) လျှင် ၁ စီး
၂ဝ% ထပ်ပေါင်းပေးရန်

၅။

စက်ရုံ

၃၅ဝ m2 (၃၇၆၈ ft2)လျှင် ၁ စီး
၂ဝ% ထပ်ပေါင်းပေးရန်

ကုန်တင်ကုန်ချနေရာ ၃ဝဝဝ m2 (၃၂၂၉၅ ft2) လျှင် Lorry ၁ စီး

၆။

ရေကူးကန်

၄ဝ m2 (၄၃ဝ ft2)လျှင် ၁ စီး
၂ဝ% ထပ်ပေါင်းပေးရန်

၇။

GYM

၃ဝဝ m2 (၃၂၃ဝ ft2) လျှင် ၁ စီး
၂ဝ% ထပ်ပေါင်းပေးရန်

ကားပါကင်သည် ဆောက်လုပ်မည့်အဆောက်အဦအတွင်း ရှိရမည်။


အနည်းဆုံးထားရှိရမည့် floor to floor height သတ်မှတ်ချက်



စဉ်

အဆောက်အဦအမျိုးအစား

အမြင့်ပေသတ်မှတ်ချက်

လူနေအဆောက်အဦ(မြေညီထပ်)

၁၁ ပေ

လူနေအဆောက်အဦ(အခြားအထပ်များ)

၁၀ ပေ

ဆိုင်ခန်း၊ရုံးခန်း

၁၁ ပေ

ဟိုတယ်စားသောက်ဆိုင် (မြေညီထပ်)

၁၂ပေ

ဟိုတယ်၊ မိုတယ်(အခြားအထပ်များ)

၁၀ပေ ၆ လက်မ

ဆေးရုံ၊ကျောင်းခန်းမ

၁၂ ပေ

လူထုအပန်းဖြေစခန်း

၁၂ ပေ

စက်မှုအလုပ်ရုံ၊ စက်ရုံ

၁၄ ပေ

ကားရပ်နားသည့်အထပ်

၉ ပေ ၆ လက်မ

အထပ်မြင့်အဆောက်အအုံ တည်ဆောက်ရေးလုပ်ငန်းများ Design စစ်ဆေးရာတွင်

လုပ်ငန်းလျှင်မြန်စေရေး လုပ်ငန်းအဆင့်အလိုက် စိစစ်ထောက်ခံမှုပြုလုပ်မည့်အစီအစဉ်

စဉ်

လုပ်ငန်းစဉ်အဆင့်လိုက်

ထောက်ခံချက်ပြုလုပ်မည့် အစီအစဉ်

မှတ်ချက်

၁။

Deep Excavation လုပ်ငန်း

အနက်(၄'-၆")ထက်ပိုသော Basement ​မြေတူးခြင်းလုပ်ငန်းများအတွက်တင်ပြရန်

၂။

Pile Load Test လုပ်ငန်း

၃။

Piling လုပ်ငန်း

၄။

Foundation လုပ်ငန်း

၅။

Superstructure လုပ်ငန်း

၆။

လျှပ်စစ်၊ ရေသန့် နှင့် Air Condition &Ventilation လုပ်ငန်း

Back to Top